Good day to you all!

I wanted to share this recent story with you - a Staged house sells in 3 hours! Of course it's exceptional but it does happen in spite of a slower real estate market.

I was recently asked to help a lady prepare her home for sale. The house is small (2 bedrooms only and a very small office), but very well located and well maintained. The paint was recent and the color neutral enough on the main floor but needed to be refreshed in a couple of rooms on the upper floor.

The problem? Old and outdated furniture, outdated and darkish curtains, some clutter and several personal items, such as the owner's artwork displayed everywhere in the house (pretty but not to everyone's taste).

We worked on a very limited budget (approximately $700). I made a list of accessories to purchase and we split the tasks - I went off to IKEA and the owner shopped in smaller local stores to locate items such as decorative pillows, a vase, branches, a mirror and some fabric. She repainted her old dining room table a dark brown (instead of a previous blue color) and recovered the chairs with dark brown microsuede fabric. She also repainted a small office and a bathroom over a weekend. The seller also worked very hard to declutter and put some of her furniture in storage.

Last, but not least, we rented two small white chairs and we reorganized her furniture to optimize the spaces, changed the curtains in the living room and set up the accessories.

As soon as the photographs appeared on the Internet, the phone started to ring. Three appointments were set up for the evening. The second visitors made and offer to purchase on the spot and it was accepted. The house sold the same day for 96% of the asking price. End of story!

Let us know whant you think by writing to us at Home_Staging_Express@home-staging-montreal.com

Bonjour à vous tous,

Je voulais partager cette petite histoire avec vous - une maison transformée s'est vendue en 3 heures! C'est exceptionnel, mais cela arrive, même dans un marché immobilier difficile.

Récemment, on m'a demandé d'aider une dame à préparer sa maison avant sa mise en marché. La maison est petite (2 chambres), mais très bien située et bien entretenue par la propriétaire. La peinture du rez-de-chaussée est récente de couleur assez neutre. Par contre, il fallait refraîchir la peinture des deux petites pièces à l'étage.

Problèmes principaux? Les meubles vieux et disparates, vieux rideaux, des pièces encombrées et très marquées par les tableaux de la propriétaire.

Le budget fut limité (environ 700 $). Nous avons établi une liste d'objets à acheter et nous nous sommes partagés les achats - un mirroir, un vase, des coussins, quelques cadres, un tapis, des rideaux.... La dame a repaint sa table à dîner couleur espresso (au lieu du bleu) et elle a recouvert les chaises avec un tissu en microsuede couleur espresso également. De plus, elle a repaint les deux petites pièces à l'étage. Elle a travaillé fort pour épurer la maison et se debarasser des meubles non essentiels.

Nous avons loué deux fauteuils blancs pour la salle de sejour. Quelques heures plus tard les nouveaux rideaux ont été posés, les espaces reaménagés et décorés.

Dès que les photos ont apparus sur l'Internet, le téléphone s'est mis à sonner. Trois rendez-vous dans la soirée. Le deuxième visiteur a fait une offre d'achat sur place et la fin de l'histoire!

La maison s'est vendue le même jour pour 96% du prix demandé.

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