Comment bien vendre une maison vide

Vendre une maison vide n'est jamais facile, et d'autant plus dans un marché au ralenti. Les constructeurs en sont très conscients et décorent les maisons modèles afin de démontrer aux acheteurs le potentiel de la propriété. La préparation et le Home staging fera TOUTE la différence et vous permettera de la vendre rapidement et au meilleur prix.

POURQUOI?

• On achète un CHEZ SOI de rêve

  Les gens achètent des «maisons» (un chez soi) et non des propriétés immobilières. Une demeure vide est impersonelle et froide. Des acheteurs potentiels auront de la difficulté à sentir une connection emotionnelle à un espace vide et ne pourront pas se sentir «chez soi».

• Aucun point de repère

  La majorité des gens ont de la difficulté à imaginer leur chez soi potentiel s'il n'y a aucun meuble. Sans meubles, les acheteurs n'ont rien pour les aider à s'orienter dans l'espace vide. Les dimensions des pièces ainsi que l'utilisation potentielle de la pièce (ou d'un coin) peut porter à confusion. Saviez-vous qu'une pièce paraît plus petite qu'elle est réellement quand elle est vide? Des meubles bien proportionnées à la taille de la pièce la feront ressortir à son meilleur. Même quelques meubles bien placés permetteront aux acheteurs de comparer à leurs propres meubles et leur donneront des excellentes idées sur comment s'installer dans votre maison!

• Difficulté à imaginer

  Saviez-vous que 9 sur 10 personnes ne sont pas capables d'imaginer le potentiel d'une maison vide? Ils ne voient tout simplement pas comment cette propriété pourrait être belle, s'il n'y a rien pour guider leur imagination - meubles, bon éclairage, quelques accessoires....

• Le négatif est plus visible

  Des imperfections (plancher, murs, plafonds, moulures, cadres de fenêtres, etc) sont plus apparentes s'il n'y rien pour distraire l'oeil.

• Évitez la perte de temps

  Une maison vide a souvent l'air un peu négligée ce que peut donner l'impression d'une situation «desésperée» et inviter des offres trop basses et pas sérieuses qui vous feront perdre votre temps.

  Un example vécu: la première maison que j'avais acheté était vide. Je me souviens de ne pas la trouver attrayante du tout mais, comme j'aimais le quartier et le tout me convenait, j'ai réussi à faire baisser le prix de façon considerable, car les vendeurs ne reçevaient pas d'offres. Excellente affaire pour moi mais moins bonne pour le vendeur!

  
  

  D'autres photos «avant» et «après» le home staging vous démontreront la différence que ces techniques peuvent faire!

  
  

  Comment faire le staging d'une maison vide

  
  Afin de vendre une maison vide, il faut la remplir! Plusieurs options s'offrent à vous et Home Staging Montréal se spécialise à trouver des solutions selon votre budget.

  Par exemple, est-il possible de laisser quelques uns de vos meilleurs meubles dans la maison? On n'a pas besoin de la meubler au complet, mais il est essentiel que les aires principaux le soient. Notre recommandation est de surtout faire attention aux pièces suivantes - cuisine, salle à manger, salon et chambre à coucher principale. S'il vous est impossible de laisser vos meubles, pouvez-vous emprunter des meubles de qualité Une autre option est de louer quelques meubles principaux. Home Staging Montréal est partenaire d'un magasin de location de meubles neufs spécialement pour le staging des propriétés vides. Nous établissons un budget ensemble et, ensuite, nous irons séléctionner des meubles pour vous.

  Home Staging Montreal possède également un inventaire des petits meubles, lampes et accessoires décoratifs. Nous sommes créatifs et trouverons toujours une solution convenable selon vos besoins et votre budget.

  Alors, mettez toutes les chances de votre côté pour BIEN vendre votre maison vide!

  
  
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