Mise en valeur de propriete

La mise en valeur de propriete (ou Home Staging ou encore Relooking) est une science et un art - nos techniques éprouvées de préparation à la vente augmentent la valeur de la maison et vous aident à la vendre plus rapidement et au meilleur prix.

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Nous prenons des photos de nos projets, quand c'est possible, afin que vous puissiez constater la différence que le Staging ( ou Relooking, terme courant en France) par vous même, malgré le fait que la réalité est toujours encore meilleure. Les propriétaires sont souvent étonnés de la différence et on entend régulièrement leur regret de ne pas l'avoir fait avant! En fait, comme chaque situation est différente, le résultat varie également, mais nous vous garantissons que votre propriété sera à son meilleur pour la vente selon le budget dont vous disposez! La mise en valeur (Home Staging) rapporte, en moyenne, entre 8 et 10 fois ce que vous avez investi. Par exemple, un investissement de 2,000$ pourrait augmenter la valeur de la maison par 15,000$ à 20,000$.

Ce condo superbe de 3 chambres à coucher donne sur canal Lachine. Les propriétaires ayant déménagé récemment dans une autre ville, il était nécessaire de le préparer à la vente. La mise en valeur de propriete consistait à l'installation et disposition des meubles loués, ajout de nos propres accessoires ainsi que quelques items achetés. Le coût total de la mise en valeur de cette propriété est d'environ $2,000.

Cette maison de plein pied à Laval avait besoin de se faire rajeunir et rapidement! Malgré le fait que cette propriété possède de belles «qualités», elles n'étaient vraiment pas mises en évidence et la maison ne se présentait pas bien. Comme le propriétaire avait besoin de la vendre rapidement et qu'il disposait d'un budget limité, nous avons dû faire des choix quant aux travaux à éxecuter. Nous avons donc opté d'enlèver tous les rideaux, de repeindre la plupart des pièces, d'enlèver quelques armoires de cuisine ainsi que changer les poignées sur la portes d'armoires, changer/ajouter des lumières et la meubler et décorer un peu plus. Le projet a été complété en dedans de 10 jours et le coût total du projet est d'environ $3,000. Par contre, en moins d'une semaine sur le marché, le client a déjà reçu 2 visiteurs qui ont été très impressionnés.

Cette propriété sur le Plateau avait besoin de se refaire une beauté avant d'être mis sur le marché. Mes recommandations principales incluaient la peinture (de couleur plus pale et neutre dans plusieurs pièces), ajouter des luminaires dans toutes les pièces, dsencombrer et nettoyer, repositionner des meubles et accessoires et faire quelques achats. L'investissement dans la renovation et la mise en valeur de propriete - environ 5 000 $ CAN. Le retour sur l'investissement - la maison s'est vendue en moins de trois (3) semaines et pour plus de 80 000 $ de plus que les estimés originaux des agents immobiliers!

Ce superbe condominium de haut de gamme et nouvellement renové est situé dans Notre Dame de Grace. Comme il etait vide, notre travail consistait à le meubler et le décorer. Nous avons loué des meubles et des items decoratifs de notre inventaire, avons acheté quelques acessoires manquants et avons tout mis en place en quelques heures. L'investissment total du propriétaire: environ 2 500 $ Can. Le condo s'est vendu en 62 jours pour $4,000 de plus que le prix demandé.

Le proprietaire de cette splendide maison de ville sur l'Ile des Soeurs voulait préparer cette demeure avant de la mettre à vendre. Comme il habite en Californie où le Home Staging est un service standard en immobilier, il nous a demand de gerer le projet au complet et c'est ce que nous avons fait. Nous avons séléctionné et loué des meubles appropriés ainsi que'avons apporté et acheté des items decoratifs et accessoires. Quelques heures de préparation et du staging ont transformé cette maison vide en un «chez soi»! L'investissement total - moins de 3 000 $ CAN. La maison s'est vendue en 64 jours pour 95% du prix demandé.

Ce duplex familial date des années 1920. Il était dans la famille depuis plus de 60 ans mais le moment est venu de le vendre. Il était nécessaire de faire quelques travaux de réparation et amélioration, tels que refaire les planchers, changer le comptoir de cuisine, ajouter des tuiles, et repeindre les pièces principales. Ensuite, la mise en valeur de propriete consistait à utiliser strictement les meubles et accessoires que le client possedait. On a donc désencombré, nettoyé, repositionné des meubles et ajouté quelques accessoires. Voyez quelle différence pour moins de $500 en frais de mise en valeur de propriete! Le duplex s'est vendu en moins de trois semaines pour $6,000 de plus que le prix demandé.

Cette maison moderne est neuve mais elle était très encombrée (appartient à une famille avec des jeunes enfants) et avait besoin de se faire refraichir. Nous avons suggéré des améliorations suivantes: désencombrer, repeindre quelques pièces principales (notamment, la chambre à coucher des maîtres), changer le chandelier dans la salle à manger et repositionner les meubles afin d'ouvrir l'espace et améliorer la circulation. Les travaux ont été exécutés par les propriétaires (et un peintre) en dedans de deux semaines et la maison a été mise en vente. Le prix de la consultaion en Home Staging - moins de $200!

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